El sector agrícola es un sector regulado en muchos aspectos y en su día a día no es ajeno a una normativa cada vez más extensa y técnica, por ello es importante un buen asesoramiento y estudio para evitar contratiempos y garantizarnos la viabilidad del negocio o empresa. Preguntas claves en el arrendamiento de una …
Preguntas claves en el arrendamiento de una finca rústica. Leer más »
Para que sirven los Registros Oficiales de Maquinaria Agrícola. Nos ayudan a conocer el Parque de Maquinaria Agrícola existente en una zona geográfica determinada y comprobar que las máquinas registradas cumplen con la normativa vigente, así como para constatar el cumplimiento de los requisitos exigibles a las máquinas oficialmente subvencionadas. Qué máquinas deben inscribirse. Habrán …
Gastos y mejoras en el arrendamiento rústico Los gastos y mejoras relacionadas con los arrendamientos rústicos son aquellos desembolsos destinados a la reparación y conservación para mantenerlos en el estado de servir para su uso y disfrute. Existen dos tipos de mejoras: las útiles: son aquellas incorporadas a la finca arrendada que aumentan, de modo …
La duración arrendamiento rústico El contrato de arrendamiento es un contrato esencialmente temporal (SSTS de 19 de junio de 1977 y 15 de octubre de 1984), así se extrae de la definición que da la LAR (Art. 1) del contrato de arrendamiento rústico como aquel mediante el cual «se ceden temporalmente una o varias fincas …
La renta en el arrendamiento rústico La renta se fijará en dinero y será la que libremente estipulen las partes. No obstante, si la fijaran en especie o parte en dinero y parte en especie, llevarán a cabo su conversión a dinero y deberán estar fijadas clara y líquidamente (STS 13 de marzo de 1982), …
Objeto y forma del arrendamiento rústico El objetivo de un contrato de arrendamiento rústico es ceder una finca, total o parcialmente, para su aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal. Es posible que en la misma finca se den varios arrendamientos siempre y cuando los aprovechamientos sean compatibles entre ellos. Salvo pacto expreso, en el arrendamiento de …
Las partes en el arrendamiento rústico: arrendador y arrendatario «rústico» Los elementos personales esenciales en el contrato de arrendamiento son el arrendador y el arrendatarios, estos podrán ser personas físicas (mayores de 18 años y emancipados o jurídicas que cuenten con la capacidad necesaria para contratar y de dominio sobre la finca. No es necesaria …
Concepto de arrendamiento rústico Los contratos de arrendamiento rústicos están regulados en la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (llamada LAR) y se regirán supletoriamente por el Código Civil y los usos y costumbres en todo lo dispuesto por este. Los arrendamientos rústicos son aquellos mediante los cuales se ceden temporalmente una …
La terminación del contrato en la Ley de Arrendamientos Rústicos Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (LAR) nos dice que se pueden dar varias maneras de terminar con un contrato de arrendamiento rústico: Por terminación. Por resolución. Por rescisión. También habría que tener en cuenta las condiciones que las partes hayan acordado …
CUÁNDO PUEDE FINALIZAR UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RÚSTICO Leer más »