Gastos y mejoras en el arrendamiento rústico Los gastos y mejoras relacionadas con los arrendamientos rústicos son aquellos desembolsos destinados a la reparación y conservación para mantenerlos en el estado de servir para su uso y disfrute. Existen dos tipos de mejoras: las útiles: son aquellas incorporadas a la finca arrendada que aumentan, de modo …
La duración arrendamiento rústico El contrato de arrendamiento es un contrato esencialmente temporal (SSTS de 19 de junio de 1977 y 15 de octubre de 1984), así se extrae de la definición que da la LAR (Art. 1) del contrato de arrendamiento rústico como aquel mediante el cual «se ceden temporalmente una o varias fincas …
La renta en el arrendamiento rústico La renta se fijará en dinero y será la que libremente estipulen las partes. No obstante, si la fijaran en especie o parte en dinero y parte en especie, llevarán a cabo su conversión a dinero y deberán estar fijadas clara y líquidamente (STS 13 de marzo de 1982), …
Objeto y forma del arrendamiento rústico El objetivo de un contrato de arrendamiento rústico es ceder una finca, total o parcialmente, para su aprovechamiento agrícola, ganadero o forestal. Es posible que en la misma finca se den varios arrendamientos siempre y cuando los aprovechamientos sean compatibles entre ellos. Salvo pacto expreso, en el arrendamiento de …
Las partes en el arrendamiento rústico: arrendador y arrendatario «rústico» Los elementos personales esenciales en el contrato de arrendamiento son el arrendador y el arrendatarios, estos podrán ser personas físicas (mayores de 18 años y emancipados o jurídicas que cuenten con la capacidad necesaria para contratar y de dominio sobre la finca. No es necesaria …
Concepto de arrendamiento rústico Los contratos de arrendamiento rústicos están regulados en la Ley 49/2003, de 26 de noviembre, de Arrendamientos Rústicos (llamada LAR) y se regirán supletoriamente por el Código Civil y los usos y costumbres en todo lo dispuesto por este. Los arrendamientos rústicos son aquellos mediante los cuales se ceden temporalmente una …
La respuesta simple es que el dinero heredado por un cónyuge al liquidar la sociedad de gananciales tendrá el carácter de privativo aunque su uso fuera para el pago de gastos familiares. Pero debemos tener en cuenta algunos matices. El mero hecho de que uno de los cónyuges ingrese en una cuenta común una suma …
¿A quién pertenece el dinero heredado por un cónyuge en caso de divorcio? Leer más »